Gestion locative

Offre de gestion "modulable"

Le nombre de biens confiés est important.

Le taux proposé est intéressant

Nos tarifs

 

Taux de gestion

Locative de base : 6% TTC sur les encaissements hors garantie des loyers impayés

Le TAUX est dégressif en fonction du nombre de lots confiés en gestion.

LotTaux TTC
0 à 56%
6 à 155.70%
> 195.40%
Assurance

Les assurances Garantie Loyers Impayés

GLI 2.80 % TTC

Loyer compris de 0 à 2 000 euros (loyers au-dessus possible mais avec l'aval de l’assureur au préalable). Applicable sur les loyers, charges et taxes émis. Loyer impayés 70 000€ TTC max par lot, et par sinistre. Détérioration immobilières : 10 000€ max par lot. Protection juridique 15 000€ TTC maximum.

Frais

Frais d'enregistrement par lot ( une seule fois).
Frais administratifs
Frais de déclaration des revenus fonciers

0 euros TTC

Nos prestations de base

La location - relocation

  • Recherche d'un locataire pour un bien vacant.
  • Rédaction du bail.
  • État des lieux d'entrée et/ou de sortie.
Prestations de base

La gestion

  • Encaissement du dépôt de garantie.
  • Etablissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régulation des charges…)
  • Encaissement des loyers du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
  • Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
  • Encaissement des loyers.
  • Saisie et règlement des factures.
  • Etablissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ;
  • Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance.
  • Réalisation des tâches administratives.
  • Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque Habitation », du contrat d’entretient de la chaudière, envoi des convocations à l’assemblée générale annuelle dés réception, envoi du procès verbal à réception, déclaration de TVA (si nécessaire), préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F), mise en relation avec nos partenaires juridiques…
  • Restitution du dépôt de garantie au locataire sous réserve des sommes retenues telle que : provision sur régularisation de charges, provisions sur la taxe d’ordure ménagères loyer impayé, remise en état du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
  • Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
  • Recouvrement des loyers impayés.
  • Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire.

Disponibilité et Réactivité

OUVERT 5 JOURS/ 7
+ Permanence le WEEK-END

Aucun Frais administratifs
Les honoraires sont pris uniquement sur les sommes encaissés.
Gestion claire

Une gestion CLAIRE et TRANSPARENTE

  • Visualiser, télécharger, imprimer tous les documents de gestion sur internet (Mandat de gestion, rapports de gérance, appels de fonds, bail, état des lieux, convocation aux AG, aide à la déclaration des revenus fonciers,…).
  • Suivre les mouvements comptables ainsi que la position du compte du ou des locataires. Une offre de gestion peu onéreuse grâce à un service Online (en ligne sur internet), nous permet de vous proposer des tarifs attractifs, d’offrir un service de gestion complet de qualité.
  • Un interlocuteur unique à votre écoute.
  • La mise en place de procédures en cas d’impayé même si vous n’avez pas souscrit d’assurance garantie loyers impayés (GLI)
  • Une aide informatique en ligne afin de vous présenter / répondre à vos interrogations.

Vos coordonnées

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Votre demande :

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Nouvelle Avenue pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Nouvelle Avenue aiolia.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »