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Gestion locative
Offre de gestion "modulable"
Le nombre de biens confiés est important.
Le taux proposé est intéressant
Nos tarifs
Taux de gestion
Locative de base : 6% TTC sur les encaissements hors garantie des loyers impayés
Le TAUX est dégressif en fonction du nombre de lots confiés en gestion.
| Lot | Taux TTC |
|---|---|
| 0 à 5 | 6% |
| 6 à 15 | 5.70% |
| > 19 | 5.40% |
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Les assurances Garantie Loyers Impayés
GLI 2.80 % TTC
Loyer compris de 0 à 2 000 euros (loyers au-dessus possible mais avec l'aval de l’assureur au préalable). Applicable sur les loyers, charges et taxes émis. Loyer impayés 70 000€ TTC max par lot, et par sinistre. Détérioration immobilières : 10 000€ max par lot. Protection juridique 15 000€ TTC maximum.
Frais
Frais d'enregistrement par lot ( une seule fois).
Frais administratifs
Frais de déclaration des revenus fonciers
0 euros TTC
Nos prestations de base
La location - relocation
- Recherche d'un locataire pour un bien vacant.
- Rédaction du bail.
- État des lieux d'entrée et/ou de sortie.
La gestion
- Encaissement du dépôt de garantie.
- Etablissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régulation des charges…)
- Encaissement des loyers du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
- Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
- Encaissement des loyers.
- Saisie et règlement des factures.
- Etablissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ;
- Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance.
- Réalisation des tâches administratives.
- Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque Habitation », du contrat d’entretient de la chaudière, envoi des convocations à l’assemblée générale annuelle dés réception, envoi du procès verbal à réception, déclaration de TVA (si nécessaire), préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F), mise en relation avec nos partenaires juridiques…
- Restitution du dépôt de garantie au locataire sous réserve des sommes retenues telle que : provision sur régularisation de charges, provisions sur la taxe d’ordure ménagères loyer impayé, remise en état du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
- Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
- Recouvrement des loyers impayés.
- Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire.
Disponibilité et Réactivité
OUVERT 5 JOURS/ 7
+ Permanence le WEEK-END
Aucun Frais administratifs
Les honoraires sont pris uniquement sur les sommes encaissés.
+ Permanence le WEEK-END
Aucun Frais administratifs
Les honoraires sont pris uniquement sur les sommes encaissés.
Une gestion CLAIRE et TRANSPARENTE
- Visualiser, télécharger, imprimer tous les documents de gestion sur internet (Mandat de gestion, rapports de gérance, appels de fonds, bail, état des lieux, convocation aux AG, aide à la déclaration des revenus fonciers,…).
- Suivre les mouvements comptables ainsi que la position du compte du ou des locataires. Une offre de gestion peu onéreuse grâce à un service Online (en ligne sur internet), nous permet de vous proposer des tarifs attractifs, d’offrir un service de gestion complet de qualité.
- Un interlocuteur unique à votre écoute.
- La mise en place de procédures en cas d’impayé même si vous n’avez pas souscrit d’assurance garantie loyers impayés (GLI)
- Une aide informatique en ligne afin de vous présenter / répondre à vos interrogations.