Nouvelle Avenue : Gestion locative - Nouvelle Avenue - Page 1 immobilier aulnay sous bois , immobilier sevran , immobilier le blanc mesnil , immobilier aulnay-sous-bois immobilier - Appartement, Hotel particulier, Immeuble, Loft, Maison, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, -
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Gestion locative

OFFRE De Gestion «  MODULABLE »

Le NOMBRE de bien confiés est IMPORTANT.

Le taux proposé est INTERESSANT.

 

Nos Tarifs

Taux de gestion

Locative de base

4,5% HT sur les encaissements hors

garantie des loyers impayés

 

Le TAUX est dégressif de 4.50 % à 4.00 % HT

En fonction du nombre de lots confiés en gestion.

Lots

Taux H.T

0 à 5

4.50%

6 à 15

4.30 %

19 à +

4.00 %

 

Les assurances Garantie Loyers Impayés

 

 

 

GLI

Solly AZAR 2.45 % TTC

Loyer compris de 0 à 2 000 euros (loyers au-dessus possible mais avec l’aval de l’assureur au préalable).

Applicable sur les loyers, charges et taxes émis.

Loyer impayés 80 000 € TTC max par lot.et par sinistre.

Détérioration immobilières : 8 000 € max par lot.

Protection juridique 15 000 € TTC maximum.

 

 

GRL

SOLLY AZAR 3.00 % TTC

Loyer compris de 0 à 2 000 euros charges comprises.

Applicable sur les loyers, charges et taxes émis.

Loyer impayés 70 000 € TTC max par lot et par sinistre.

Détériorations immobilières : 7 700 € max par lot. Frais de contentieux compris.

 

Frais d’enregistrement par lot ( une seule fois).

Frais administratifs

Frais de déclaration des revenus fonciers

Frais de courrier si le propriétaire ou son locataire souhaite recevoir leurs rapports de gérance / quittances de loyer par voie postale tous les mois.

 

 

85 euros TTC

0 euros TTC

0 euros TTC

12 euros TTC par sinistre

 

Nos Prestations de BASE

 

Location
- Relocation

 

  • Recherche d’un locataire

Pour un bien vacant.

  • Rédaction du bail.

  • Etat des lieux d’entrée et/ou de sortie.

- La gestion

  • Encaissement du dépôt de garantie.

  • Etablissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régulation des charges…)

 

 

  • Encaissement des loyers.

du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.

 

  • Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).

  • Encaissement des loyers.

  • Saisie et règlement des factures.

  • Etablissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ;

Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance.

 

 

  • Réalisation des tâches administratives

Vérification annuelle de la souscription «  assurance multirisque

Habitation », du contrat d’entretient de la chaudière, envoi des convocations à l’assemblée générale annuelle dés réception, envoi du procès verbal à réception, déclaration de TVA (si nécessaire), préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F), mise en relation avec nos partenaires juridiques…

 

  • Restitution du dépôt de garantie au locataire

sous réserve des sommes retenues telle que : provision sur régularisation de charges, provisions sur la taxe d’ordure ménagères loyer impayé, remise en état

du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.

 

  • Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).

  • Recouvrement des loyers impayés.

  • Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire.

 

Disponibilité et Réactivité

 

 

OUVERT 5 JOURS/ 7

+ Permanence le WEEK-END

 

Aucun Frais administratifs

Les honoraires sont pris uniquement sur les sommes encaissés.

 

 

Nos points FORTS

  • Envoi d’alerte par courriel dés que le rapport de gérance/ avis d’échéance est en ligne.

  • Compte de gestion détaillé en ligne.

  • Joignable par tous les supports multimédias (Téléphone, SMS, email, skype, réseau social).

  • Un interlocuteur unique à votre écoute.

  • La mise en place de procédures en cas d’impayé même si vous n’avez pas souscrit d’assurance garantie loyers impayés (GLI/GRL)

  • Une aide informatique en ligne afin de vous présenter / répondre à vos interrogations.

 

Une gestion CLAIRE et TRANSPARENTE

 

  • Visualiser, télécharger, imprimer tous les documents de gestion (Mandat de gestion, rapports de gérance, appels de fonds, bail, état des lieux, convocation aux AG, aide à la déclaration des revenus fonciers,…) sur internet.

  • Suivre les mouvements comptables ainsi que la position du compte du ou des locataires. Une offre de gestion peu onéreuse grâce à un service Online (en ligne sur internet), nous permet de vous proposer des tarifs attractifs, d’offrir un service de gestion complet de qualité.