OFFRE De Gestion « MODULABLE »
Le NOMBRE de bien confiés est IMPORTANT.
Le taux proposé est INTERESSANT.
Nos Tarifs
Taux de gestion
Locative de base
6% TTC sur les encaissements hors
garantie des loyers impayés
Le TAUX est dégressif En fonction du nombre de lots confiés en gestion.
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Lots |
Taux TTC |
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0 à 5 |
6% |
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6 à 15 |
5.70 % |
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19 à + |
5.40 % |
Les assurances Garantie Loyers Impayés
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GLI 2.80 % TTC |
Loyer compris de 0 à 2 000 euros (loyers au-dessus possible mais avec l’aval de l’assureur au préalable). Applicable sur les loyers, charges et taxes émis. Loyer impayés 70 000 € TTC max par lot.et par sinistre. Détérioration immobilières : 10 000 € max par lot. Protection juridique 15 000 € TTC maximum. |
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Frais d’enregistrement par lot ( une seule fois). Frais administratifs Frais de déclaration des revenus fonciers
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0 euros TTC 0 euros TTC 0 euros TTC |
Nos Prestations de BASE
Location
- Relocation
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Recherche d’un locataire
Pour un bien vacant.
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Rédaction du bail.
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Etat des lieux d’entrée et/ou de sortie.
- La gestion
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Encaissement du dépôt de garantie.
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Etablissement de l’avis d’échéance et de la quittance de loyer (révision annuelle du loyer, des provisions sur charges, régulation des charges…)
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Encaissement des loyers.
du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
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Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
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Encaissement des loyers.
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Saisie et règlement des factures.
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Etablissement d’un compte rendu de gérance mensuel et de son annexe ;
Virement mensuel au bailleur du solde du compte de gérance.
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Réalisation des tâches administratives
Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque
Habitation », du contrat d’entretient de la chaudière, envoi des convocations à l’assemblée générale annuelle dés réception, envoi du procès verbal à réception, déclaration de TVA (si nécessaire), préparation de la déclaration de revenus fonciers (D.R.F), mise en relation avec nos partenaires juridiques…
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Restitution du dépôt de garantie au locataire
sous réserve des sommes retenues telle que : provision sur régularisation de charges, provisions sur la taxe d’ordure ménagères loyer impayé, remise en état
du bien, somme qui seront reversées au propriétaire.
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Gestion des sinistres, travaux d’entretiens et/ou urgents liés au bien, (présentation des devis pour les travaux supérieurs à 150 euros).
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Recouvrement des loyers impayés.
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Donner tous congés pour faire valoir les intérêts du propriétaire.
Disponibilité et Réactivité
OUVERT 5 JOURS/ 7
+ Permanence le WEEK-END
Aucun Frais administratifs
Les honoraires sont pris uniquement sur les sommes encaissés.
Nos points FORTS
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Envoi d’alerte par courriel dés que le rapport de gérance/ avis d’échéance est en ligne.
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Compte de gestion détaillé en ligne.
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Joignable par tous les supports multimédias (Téléphone, SMS, email, skype, réseau social).
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Un interlocuteur unique à votre écoute.
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La mise en place de procédures en cas d’impayé même si vous n’avez pas souscrit d’assurance garantie loyers impayés (GLI)
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Une aide informatique en ligne afin de vous présenter / répondre à vos interrogations.
Une gestion CLAIRE et TRANSPARENTE
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Visualiser, télécharger, imprimer tous les documents de gestion (Mandat de gestion, rapports de gérance, appels de fonds, bail, état des lieux, convocation aux AG, aide à la déclaration des revenus fonciers,…) sur internet.
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Suivre les mouvements comptables ainsi que la position du compte du ou des locataires. Une offre de gestion peu onéreuse grâce à un service Online (en ligne sur internet), nous permet de vous proposer des tarifs attractifs, d’offrir un service de gestion complet de qualité.